Se você possui um imóvel único ou de nicho, pode precisar de ajuda extra para comercializá-lo. Um contrato de exclusividade lhe dará acesso a toda a gama de potenciais compradores?

Os contratos de exclusividade geralmente incluem períodos de fidelização, que por vezes podem ser longos, por isso verifique o seu contrato com a imobiliária antes de concordar com este tipo de contrato.

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Encontre e compare agentes de imobiliárias – Cuidado com os “direitos exclusivos de venda ” – Não confunda com contratos de exclusividade; “direitos exclusivos de venda” também significa que você contratará apenas uma imobiliária – mas há um porém. Se a sua imobiliária tiver “direitos exclusivos de venda”, ela será a única autorizada a vender o seu imóvel durante o período estipulado. E você terá que pagar a essa imobiliária, mesmo que encontre um comprador por conta própria. Portanto, sempre recomendamos evitar contratos que concedam direitos exclusivos de venda à imobiliária.

O Provedor de Justiça Imobiliária afirma que, por norma, os agentes de imobiliárias devem salientar ao vendedor a diferença entre um contrato de exclusividade e um contrato de exclusividade de venda, uma vez que, caso contrário, isso pode levar muitas pessoas a conclusões errôneas.